जमीन में निवेश के समय वित्तीय सुरक्षा जरुरी

पिछले कुछ वर्षों में जमीन या प्लॉट को एक लाभदायक निवेश विकल्प माना गया है. पुणे में कई नई परियोजनाएं शुरू हो रही हैं. इसके अलावा, मेट्रो, हवाई अड्डा, रिंग रोड और अन्य परियोजनाओं के कारण शहर का विस्तार और विकास तेजी से हो रहा है. स्वाभाविक रूप से, पुणे शहर के बाहर जमीन और प्लॉटों की भी बड़ी मांग है. ऐसी जमीनों की भविष्य में काफी मांग होगी, जिससे कई लोग सोचते हैं कि उस समय उन्हें काफी लाभ मिल सकता है. हालांकि, संतोष ग्रुप के डायरेक्टर संतोष जैन ने सलाह दी है कि सिर्फ आर्थिक लाभ के आंकड़ों को देखकर जमीन खरीदने से बचते हुए निवेशकों को ध्यान रखना चाहिए कि उस जमीन की सुरक्षा भी उतनी ही महत्वपूर्ण है. संतोष जैन ने कहा कि कुछ लोग भविष्य की परियोजनाओं के बारे में सोचकर जमीन खरीदते हैं. वे अगले कुछ सालों में उस जमीन पर अपना घर, कोई आवासीय या व्यावसायिक परियोजना या गोडाउन बनाने की योजना बनाते हैं. हालांकि, अक्सर देखा जाता है कि लोग सिर्फ कागज या नक्शा देखकर जमीन खरीद लेते हैं. लेकिन, जब उस जमीन पर कोई निर्माण करने की बारी आती है, तो पता चलता है कि वहां अतिक्रमण है, या फिर पता चलता है कि निर्माण के लिए पर्याप्त जगह नहीं है. जैन ने कहा कि उन निवेशकों को बहुत देर से एहसास होता है कि उनके साथ धोखा हुआ है. उस समय न सिर्फ आर्थिक नुकसान होता है, बल्कि मानसिक कष्ट भी होता है. अगर हम इन सब परेशानियों से बचना चाहते हैं, तो हमें अपनी खरीदी जा रही जमीन की सुरक्षा पर भी विचार करना चाहिए. दरअसल, जमीन एक बहुत ही महत्वपूर्ण और लाभदायक संपत्ति है. स्वाभाविक रूप से, इसकी सुरक्षा को भी उतना ही महत्वपूर्ण माना जाना चाहिए. जमीन या प्लॉट खरीदने के बाद, आपको तुरंत उसके चारों ओर फेंसिंग करनी चाहिए. कुछ लोग एक छोटी सी दीवार भी बना लेते हैं. इससे आपको यह स्पष्ट रूप से पता चल जाता है कि आपके पास कितनी जगह है. इसके अलावा, यह संभावित अतिक्रमण को रोकने में भी मदद करता है. पूरी कानूनी प्रक्रिया को समझना जरुरी जमीन या प्लॉट खरीदते समय, हमें उसकी पूरी कानूनी प्रक्रिया को समझना चाहिए. सभी दपतावेजों की अच्छी तरह जांच करनी चाहिए. सभी दपतावेज विशेषज्ञों को दिखाए जाने चाहिए. यह उम्मीद करना गलत नहीं है कि हम जो जमीन खरीदने जा रहे हैं, उससे हमें भविष्य में फायदा होगा. दरअसल, निवेश सिर्फ मुनाफे के लिए ही किया जाना चाहिए. आर्थिक लाभ के साथसाथ जमीन की सुरक्षा का भी उतना ही ध्यान रखना चाहिए. इस संबंध में जमीन ख़रीदने की पूरी प्रक्रिया में खुद ध्यान देना चाहिए.  

 

लोग पैसा बचाकर, कड़ी मेहनत करके और पसीना बहाकर दौलत कमाते हैं. लेकिन, कोई संपत्ति खरीदना और उस संपत्ती को संभाल कर रखना दो अलग-अलग बातें हैं. हमें दोनों पर ध्यान देना चाहिए. हमने एक-एक सेंटीमीटर जमीन खरीदने के लिए पैसा चुकाया होता है. जाहिर है, हमें उस जमीन की पूरी कीमत मिलनी चाहिए, क्योंकि यह हमारा अधिकार है. जमीन खरीदने के बाद, कई लोग सालों तक उस जमीन या प्लॉट पर नहीं जाते. इसी लापरवाही के कारण लोगों का पैसा डूबने का डर रहता है. अगर आप फेंसिंग नहीं लगाते हैं, तो उस जमीन पर कोई भी अतिक्रमण कर सकता है. हमें दूसरों को यह मौका नहीं देना चाहिए और अपनी जमीन की देखभाल खुद करनी चाहिए. - संतोष जैन, डायरेक्टर, संतोष ग्रुप और संतोष स्टील्स