रियल एस्टेट बाजार में पुणे का बढ़ा देश में दबदबा

 

 

 

 

 

पुणे देश के अन्य मेट्रो शहरों की तुलना में एक किफायती शहर के रूप में जाना जाता है, जो निर्माण व्यवसाय क्षेत्र में लगातार प्रगति कर रहा है. पुणे शहर 2019 की तुलना में 2023 में देश में सबसे तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजार के रूप में उभरा है. पुणे ने निर्माणाधीन मकानों की बिक्री के साथ-साथ पहली मकान बिक्री में भी देश भर के 7 महत्वपूर्ण मेट्रो शहरों को पीछे छोड़ दिया है. इसके साथ ही पुणे हाउसिंग रिपोर्ट 2023 से पता चला है कि 2019 की तुलना में 2023 में पुणे रियल एस्टेट मार्केट की ग्रोथ 45 फीसदी बढ़ी है. पुणे हाउसिंग रिपोर्ट 2023 रिपोर्ट हाल ही में क्रेडाई पुणे मेट्रो की ओर से कैंप क्षेत्र में न्यूक्लियस मॉल में क्रेडाई पुणे मेट्रो कार्यालय के रामकुमार राठी हॉल में आयोजित सदस्य सहायता बैठक (सदस्य सहायता बैठक) में जारी की गई थी. इस अवसर पर 2023 में पुणे शहर में रियल एस्टेट बाजार से संबंधित विभिन्न विषयों पर चर्चा की गई.

सीआरई मैट्रिक्स के सीईओ अभिषेक गुप्ता और डेटा एनालिस्ट राहुल अजमेरा ने यह रिपोर्ट सबके सामने पेश की. क्रेडाई पुणे मेट्रो सचिव अेिशन त्रिमल, जनसंपर्क विभाग के संयोजक कपिल गांधी, महानिदेशक डॉ. डी. के. अभ्यंकर, प्रबंध समिति सदस्य पुनीत ओसवाल, अभिषेक भटेवरा और कपिल त्रिमल समेत इस मौके पर क्रेडाई पुणे मेट्रो के 100 से ज्यादा सदस्य मौजूद थे. इस पर विस्तार से बताते हुए, क्रेडाई पुणे मेट्रो के अध्यक्ष रणजीत नाइकनवरे ने कहा, हमें सीआरई मैट्रिक्स के साथ रियल एस्टेट हाउसिंग, पुणे हाउसिंग रिपोर्ट 2023 पर एक और रिपोर्ट पेश करते हुए खुशी हो रही है.

 

यह रिपोर्ट हमारी टीम द्वारा आईजीआर डेटा, महारेरा और सीआरई मैट्रिक्स सहित वास्तविक परियोजना स्थानों से एकत्र की गई जानकारी के आधार पर तैयार की गई है. इससे हमारे सदस्य बढ़ती बाजार मांग को ध्यान में रखते हुए इस जानकारी को अपनी परियोजनाओं में शामिल करने में सक्षम होंगे. इस रिपोर्ट के माध्यम से बिक्री के साथ-साथ, पुणे डिवीजन अपनी बाजार हिस्सेदारी को और मजबूत कर रहा है, जो हम सभी के लिए सकारात्मक है. यह बताते हुए कि देश के अन्य मेट्रो शहरों की तुलना में पुणे क्षेत्र युवा घर खरीदारों द्वारा पसंद किया जाता है, रणजीत नाइकनवरे ने कहा, शिक्षा, मोटर वाहन उद्योग, सूचना प्रौद्योगिकी क्षेत्र पुणे में निर्माण व्यवसाय को लाभ पहुंचा रहे हैं. इसके साथ ही, पुणे शहर में उपलब्ध बुनियादी सुविधाएं, सामाजिक बुनियादी ढांचे, विभिन्न नौकरी के अवसर, शैक्षणिक संस्थान, पूरक जलवायु भी युवा घर खरीदारों को आकर्षित कर रहे हैं.

 

सीआरई मैट्रिक्स के सीईओ अभिषेक गुप्ता ने कहा, देश में महानगरों के संदर्भ में, पुणे डिवीजन ने 2023 में सबसे अधिक 89,347 घर बेचे हैं. इससे हम कह सकते हैं कि पुणे हाउसिंग मार्केट की विकास कहानी अभी शुरू हुई है. मेरा अनुमान है कि निकट भविष्य में पुणे जल्द ही 1 लाख घर बेचेगा. 1 करोड़ से अधिक के घर खरीदने की दर 5 गुना बढ़ी पिंपरी चिंचवड़ और पुणे शहर का उत्तर पश्चिमी भाग (बाणेर- बालेवाड़ीहिंजव डी- वाकड़- म्हालुंगे) कुल बाजार आय का 60% हिस्सा है. इस क्षेत्र में पिछले 5 साल में 70 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये तक का घर खरीदने की दर 5 गुना बढ़ गई है. इसके अलावा 1 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत वाले घरों की संख्या अब 5 गुना बढ़ जाना खास बात है.

 

 निर्माण व्यवसाय के क्षेत्र में पुणे संभाग के गतिशील विकास, बढ़ती निर्माण परियोजनाओं के कारण इस क्षेत्र में संभाग की स्थिति महत्वपूर्ण बनकर उभर रही है. पुणे मेट्रो परियोजना का उद्घाटन और चल रहे गतिशील विकास, रिंग रोड के कार्यान्वयन से पुणे में निर्माण व्यवसाय क्षेत्र और औद्योगिक क्षेत्र को बढ़ावा मिल रहा है. इसमें यह भी महत्वपूर्ण है कि पेशेवर, हितधारक, सरकारी अधिकारी और नागरिक भी इस क्षेत्र के फलने-फूलने में महत्वपूर्ण योगदान दे रहे हैं.

 

 

 

जब घर खरीदारों की बात आती है, तो 45% घर खरीदार 25 से 35 वर्ष की आयु के होते हैं. देश के अन्य मेट्रो शहरों की तुलना में पुणे को 25 से 35 आयु वर्ग के युवा घर खरीदार पसंद करते हैं. 2023 में घर की औसत कीमत 64 लाख रुपये है. भले ही घरों का आकार और लागत बढ़ रही है, पुणे शहर अभी भी देश भर के अन्य मेट्रो शहरों के बीच किफायती शहरों की सूची में अपना स्थान बनाए हुए है. देश के प्रमुख शहरों की तुलना में पुणे और पिंपरी- चिंचवड़ डिवीजन रियल एस्टेट बाजार में 20% का योगदान देते हैं. अन्य शहरों की तुलना में पुणे और पिंपरी- चिंचवड़ डिवीजन में कुल 8,90,347 घर बेचे गए हैं. ठाणे + कल्याण - डोंबिवली मनपा + पालघर अन्य शहरों में 85,000, बंगलुरु में 63,980, दिल्ली-एनसीआर में 65,625, हैदराबाद में 61,715, मुंबई शहर में 44,005 और चेन्नई में 21,630 घर बेचे गए हैं.